摘要:继滇池环湖地区开发活动被踩下“刹车”后,云南9大高原湖泊中文旅开发规模更大的抚仙湖沿岸,最近开始暂停周边部分项目的审批,而这正是抚仙湖环湖地区启动长久熔断机制的开始。上月月底,云南省省长王予波在调研抚仙湖、星云湖、杞麓湖保护治理工作时提出,...
继滇池环湖地区开发活动被踩下“刹车”后,云南9大高原湖泊中文旅开发规模更大的抚仙湖沿岸,最近开始暂停周边部分项目的审批,而这正是抚仙湖环湖地区启动长久熔断机制的开始。
上月月底,云南省省长王予波在调研抚仙湖、星云湖、杞麓湖保护治理工作时提出,要立即启动抚仙湖开发项目长久熔断机制,6月11日,澄江市自然资源局便正式发布相关通知,要求暂停抚仙湖周边部分地块审批,其中涉及项目数量达16个。
该通知称,为启动抚仙湖面山建设项目长久熔断机制工作,现将对抚仙湖周边部分地块暂停办理审批事项,涉及暂停项目16个:
广龙旅游小镇
巴萨足球学校
湖畔圣水
寒武纪乐园
樱花谷
抚仙湖国际峰会中心
太阳山国际生态旅游休闲度假社区
抚仙湖·国际健康旅游谷
矣渡帆船基地及配套设施项目
仙湖飞鹰
抚仙湖华夏和谐文化园矣马谷度假区
仙湖岛
九珑晟景
仙湖山水国际休闲旅游独家园
抚仙湖国际艺术小镇
上述项目中,只有湖畔圣水等开发较早,基本建成,其余大部分是目前正在或即将开发的文旅项目,其中不乏复兴等全国性房企正在建设的度假大盘,也有刚刚公布规划,即将启动建设的览海集团抚仙湖国际健康旅游谷、北京大象投资集团的抚仙湖国际旅游小镇。
受影响的樱花谷规划效果图
根据官方文件,暂停内容包括六项:
其一,暂停在建工程施工作业工作;
其二,暂停质量安全监督、施工许可、验收、竣工验收备案工作;
其三,暂停商品房预售许可证审批、预售资金审批工作;
其四,暂停商品房预售、限售、《商品房买卖合同》网签备案、二手房交易、《二手房买卖合同》网签备案工作;
其五,暂停人防方案审批、人防工程竣工验收及备案工作;
其六,暂停消防工程审查、验收及备案工作。
从暂停内容看,文件提到的16个项目从建设施工到销售备案都将全面停止。目前官方文件并未透露暂停时间有多长,但从“暂停”这个提法推断,上述工作应该不会永久停止,但随着抚仙湖面山区域长久熔断机制的建立,许多项目的规划有可能面临比较大的调整。即使是已经建成甚至交房的项目,也面临二手房交易受限的问题。
这并不是抚仙湖环湖开发第一次出现政策波折,作为云南9大高原湖泊中水体质量最好、储水量最大的湖泊,抚仙湖周边一直在保护和开发之间艰难寻找平衡。此次启动抚仙湖面山建设项目长久熔断机制工作后,环抚仙湖开发强度或将大大降低。